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澳大利亚打击海外投资者违规置业

作者:News    发布时间:2015-09-28 14:52


澳大利亚联邦政府开始加大力度打击海外购房者在澳违规置业。据悉,目前正调查195起疑似违反海外投资者置业条例的案件。澳大利亚官方透露,今年12月以前,是主动申报违规置业者的宽限期。


——从12月1日起,房地产中介和其他人士如协助违反法律,将首次被处以罚款,大额的农业及商业收购案,将被收取高达10万元的费用。


——总理承诺严厉执行新规定,个人违法将被判处3年监禁并处以12万7500元的罚款,企业违法将被处以63万7500元的罚款。


——外籍人士将被禁止从非法购置物业的强制性放盘中获利,将被处以相当于买入价10%的罚款。


——临时居民若违规置业,将被处以相当于买入价25%的罚款。第三方违规协助外国投资者,个人将面临4.25万元的罚款,企业将面临21.25万元的罚款。


——税务局将被赋予执行新外商投资住宅法规的权力,并将利用其数据匹配系统,抓住违法者。


据《澳大利亚人报》报道,在外国投资审查委员会调查的195起案件中,24起是海外投资者主动承认他们可能已违反海外投资条例。40起是来自社区公众举报,海外投资者疑似违规使用复杂的建筑结构,并用非法租约隐瞒海外购房者身份。


澳大利亚国库部长乔·霍基称:“澳大利亚税务局的数据匹配项目已有初步结果。例如,他们已发现一名海外投资者疑似购置了超过10处物业,既有公寓也有别墅,价值从30万澳元到140万澳元不等。”


霍基还表示,11月30日前主动承认违规置业的海外投资者,将获得一年的时间出让物业,并且不会被起诉。


新的处罚举措将从12月1日开始实施,非法置业的海外投资者将面临多达12.75万澳元罚款或3年监禁,公司则多达63.75万澳元罚款。


澳大利亚财政部长乔·霍基说,“我要对那些外国投资者说,你们要在今年年底前自行申报(非法购房)。如果你们不自行申报,我们最终会找到你们。我们会找到那些参与非法购置澳大利亚房产的人并加以严惩。”他表示,若海外购房者于今年11月30日之前自行申报,他们可免于刑事诉讼。他说:“这些非法购房的海外投资者将被强迫出售他们所投资的房产,但不会面临任何刑事起诉。”